Приходько Максим Сергеевич

«Как подарить квартиру правильно – консультирует Максим Сергеевич Приходько»

На последней встрече с населением Максим Сергеевич Приходько обсудил тему дарения недвижимого имущества. Он поделился профессиональными советами относительно того, что нужно знать об этом моменте. 

Для осуществления процесса необходимо оформить договор дарения. Это та же самая "дарственная". Этот документ имеет несколько важных формальностей, поэтому оформить его лучше в нотариальной конторе. В случае утраты договора его будет просто восстановить по регистрационным данным. Для обращения к юристам надо собрать пакет необходимых документов - это паспорта участников сделки, тех. паспорта на недвижимость, справка из БТИ ( в ней обязательно должны быть указаны инвентаризационная оценка и сумма), справка о прописке, документы, которые подтверждают отсутствие каких либо арестов или долговых обязательств, а так же письменные согласия совладельцев недвижимости. К этому пакету прикрепляется и право собственности дарителя. В случае если в сделке принимают участие несовершеннолетние лица, то должны обязательно быть подтверждения опекунов или родителей. При себе иметь доверенности на право решения подобных вопросов. 

При регистрации в местном органе собирается так же несколько справок. Надо сделать оригинал свидетельства о регистрации, заявление на регистрацию права перехода недвижимого имущества, заявление от одариваемого о согласии, оригинал зарегистрированного договора дарения. 

Важно учесть, что сделка сопроводится несколькими налоговыми платежами. Это 13% от суммы, указанной в справке из БТИ, государственные пошлины ФРС, и оплата регистрации договора в нотариальной конторе. При необходимости расторжения договора процедура производится у нотариуса при взаимном согласии сторон, в случае наступления смерти одного из участников, а так же при отсутствии регистрации в УФРС. Дарение так же не может быть осуществлено при недееспособности сторон, при том, что субъектами являются коммерческие организации. Максим Сергеевич ответил на вопросы зала и провел несколько индивидуальных встреч. Подробности материала конференции можно найти на информационном портале специалиста. М. Приходько имеет многолетний опыт в ведении подобных мероприятий, за годы своей работы в Росреестре был награжден медалями и неоднократно премирован за свой труд. Он ведет работу с населением на протяжении нескольких лет, публикует статьи в деловых журналах. 

Новости:

С 2017 года начнет действовать государственный компенсационный фонд долевого строительства. Этот фонд создается для того, чтобы финансировать проблемные объекты строительства или долгострои. Как говорит эксперт в сфере недвижимости Максим Сергеевич Приходько, в фонд будут отчислять все застройщики по 1%. В итоге годовая сумма фонда должна составить в пределах 15-25 миллионов рублей. Некоторые скептики утверждают, что даже такой суммы может не хватить на поддержку проблемных объектов. Говорить так об этом рано, 2017 год покажет, как будет работать компенсационный фонд и, как будет проходить финансирование объектов.

Архитектурные организации могу быть лишены авторского права на выполнения государственного заказа - отметил Максим Сергеевич Приходько в своем блоге. При отсутствии индивидуальных контрактов компании будут отозваны от исполнения обязательств - данная поправка была внесена приказом Минстроя. 

Максим Приходько сообщает о том, что на месте самостроя в центре Москвы собираются создавать общественные пространства, так заявил мэр города – Сергей Собянин. В районе Тургеневской площади и площади Мясницкие ворота планируется создать переход Чистопрудного бульвара до Сретенки. На этой территории разместиться комфортная зона для пеших прогулок, где будут предусмотрены места для отдыха. На этой территории, которая будет благоустроена, планируется проработать дополнительные меры безопасности. 

В Москве упали цены на однокомнатные квартиры и это падение составило 14,4%. В среднем цена на однокомнатные квартиры в прошлом году составляла 6,7 миллионов рублей, а в нынешнем году цена на подобные жилые помещения упала до 6,1 миллиона рублей. Это связано с тем, поясняет Приходько Максим Сергеевич, что  однокомнатные квартиры вышли из популярности и на их место пришли квартиры-студии, которые по цене на порядок ниже. Так средняя стоимость квартир-студий составляет сейчас в среднем 4,5 миллионов рублей и цены на них растут и в ближайшем времени, скорее всего, еще поднимутся.

В настоящее время в Москве ведется строительство 35 станций метро, что составляет в общей сложности около 30 тысяч метров подземных тоннелей. 11 станций метро должны быть сданы до конца 2016 года. 3 станции на Люблинско-Дмитровской линии на серверном участке, также 3 станции Калининско-Солнцевской линии и 5 станций на третьем пересадочном контуре в пределах станций Петровско-Разумовская и Деловой центр. Как заявляет эксперт в сфере недвижимости Максим Сергеевич Приходько, строительство метрополитена одно из приоритетных направлений у правительства Москвы, так как транспортная загруженность города просто колоссальная.

Производственный комплекс будет возведен в ЮВАО Москвы при помощи компании Нематек. Предварительные сроки реализации проекта - 5 лет, площадь - свыше 15 тыс. кв. м. Инвестиции в строительство комплекса планируется привлекать при помощи простых бондов. Информацией поделился. М.С. Приходько в новостном блоге.